近日，沙洋縣首批集體經營性建設用地在曾集鎮雷都村村委會完成交易確認，7.35畝，競拍價146.8萬元。這標志當地建立城鄉統一的建設用地市場取得階段性成效。

此次交易的地塊位于沙洋縣曾集鎮雷都村八組，土地所有權人是雷都村村民委員會，出讓面積4901.95平方米（約7.35畝），土地用途為商服用地，日前該宗地由沙洋縣宏碩現代農業投資發展公司以146.8萬元競得。

2021年，沙洋縣被納入湖北省農村集體經營性建設用地試點。隨后沙洋縣集體經營性建設用地存量大、干部意識強、群眾基礎好的曾集鎮雷都村、沈集鎮帥店村開展試點，探索“一戶一宅、超宅超面積收費”的宅基地制度，引導村民有償退出宅基地。其中，雷都村騰退6宗地（面積7.35畝）農村集體土地，經過勘測定界、權屬確認、地價評估等程序，并召開村民代表大會形成土地入市決議，于今年4月29日以20萬元/畝的價格公開掛牌出讓。

沙洋縣自然資源和規劃局相關負責人介紹，以前出讓農村集體經營性建設用地，必須先將農用集體土地征收為國有建設用地，農民和村集體一般只能拿到一次性征地補償。農村集體經營性建設用地入市后，村集體仍是土地的所有權人，村集體和農民個人都將直接獲得更長遠和穩定的土地出讓收益。對于投資方來講，企業合法受讓土地使用權，也讓投資方吃上用地的“定心丸”，更有利于促進土地集約節約利用。

雷都村村支書官興權介紹，拍賣的資金將用于提升村里基礎設施，改善村莊環境，以櫻花部落為媒，引入更多投資，對發展民宿酒店、規模種植的創業農戶給予獎補，做大櫻花部落產業鏈，進一步筑牢鄉村振興“地基”。（湖北日報全媒記者 祝華 通訊員 唐玥 黃威）